巧克力公寓。
樓市持續(xù)震蕩，財(cái)經(jīng)記者繼續(xù)樓市探盤報(bào)道，今天關(guān)注西海岸安子片區(qū)，海景房價(jià)格相對比較優(yōu)惠。在“西海岸”的原住民眼中，10多年前仍是漁村的安子，與青島老城區(qū)的距離雖只隔膠州灣，但最多只算是老黃島的郊區(qū)，交通、生活等非常不便，成為人們眼中的窮鄉(xiāng)僻壤之地。不過，2011年膠州灣海底隧道開通后，距青島最近的安子片區(qū)，迅速成為青島人“入侵”西海岸的橋頭堡。這里迅速崛起了大片的樓盤，聚集了海爾山海灣、金澤儒家等樓盤，高端別墅、高層海景房等受到了購房者的青睞。
海爾山海灣， 折送車位9.4
駕車沿濱海大道一路向西，沿途景色迷人，道路兩側(cè)的別墅、海景房也成為現(xiàn)代都市的標(biāo)志之一。海爾山海灣以其精致的花園洋房、優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境吸引了很多置業(yè)者。海爾山海灣緊鄰跨海地鐵M1號地鐵線站臺，兼得1、3、5、6、7、8六條隧道公交，向東10分鐘便可暢達(dá)市南，向西10分鐘便可到達(dá)開發(fā)區(qū)中心商圈。
在海爾山海灣售樓處門口看到，印有全部房源9.4折優(yōu)惠，買房送車位的橫幅懸掛在顯眼的位置，將打折促銷擺上了柜臺。海爾山海灣五期瓏景作為項(xiàng)目的收官之作，5月25日6號樓開盤加推，重磅推出58平、60平套一海景房，居住、投資、度假三位一體。置業(yè)顧問介紹說，在開盤當(dāng)日認(rèn)籌并在7日內(nèi)完成簽約，便可獲得海爾集團(tuán)配套的海爾洗衣機(jī)和微波爐各一臺。
五期瓏景為Art-Deco建筑風(fēng)格，包括8棟住宅和一棟綜合體，戶型區(qū)間為83~130平方米。置業(yè)經(jīng)理告訴記者，相比其他各期，五期房源距海更近，4樓以上即可觀海，登高望遠(yuǎn)，金沙灘與膠州灣均可盡收眼底。五期一共有四個(gè)戶型，分別為B1戶型約83平方米兩室兩廳一衛(wèi)、C1戶型約85平方米兩室兩廳一衛(wèi)、C2戶型約88平方米兩室兩廳一衛(wèi)、E1戶型約130平方米三室兩廳兩衛(wèi)，此外，還特別增加了130平方米的三居戶型。目前，五期已經(jīng)全部封頂，預(yù)計(jì)今年下半年交付。
巧克力公寓，精裝修7999元/平方米
沿海爾山海灣繼續(xù)向西，在道路拐角處，兩棟29層的雙子座公寓映入眼中，整個(gè)公寓結(jié)構(gòu)方正，緊鄰地鐵文化廣場和中央休閑區(qū)，公寓可商住兩用，具有出色的投資價(jià)值。房間內(nèi)視野開闊，多向觀海，在戶型設(shè)計(jì)上，面積從40~100平方米不等，大開間、短進(jìn)深。在裝修選材方面，絕大多數(shù)采用的都是國際知名品牌，每平方米按照2000元的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。
巧克力公寓項(xiàng)目自身配套四層商業(yè)，是區(qū)域內(nèi)首屈一指的綜合消費(fèi)場所，規(guī)劃購物中心、超市百貨、品牌服裝旗艦店、時(shí)尚特色餐飲店和高端數(shù)碼體驗(yàn)店等多種業(yè)態(tài)。商業(yè)建成后是整個(gè)片區(qū)消費(fèi)的大本營，全面帶動周邊的消費(fèi)能力和項(xiàng)目自身的物業(yè)價(jià)值。在后期物業(yè)服務(wù)中，會引入國際知名物業(yè)管理公司，提供全方位的服務(wù)體系。“目前，項(xiàng)目正在銷售的是售樓處旁邊的這棟，整個(gè)項(xiàng)目均價(jià)在8300元/平方米，之前的均價(jià)在8500元/平方米左右。最近推出特價(jià)房活動，4層價(jià)格為7999元/平方米，公寓購買后可商住兩用。售樓處這一棟樓，將整體出售給酒店集團(tuán)，并由其進(jìn)行管理。另外一棟業(yè)主可以選擇自己住，也可與酒店簽訂協(xié)議，由酒店集團(tuán)進(jìn)行管理，房間的收益雙方五五分成。”售樓處置業(yè)顧問介紹說。
外地購房者選擇郊區(qū)入青
沿道路繼續(xù)延伸，嘉陵江東路以東致幸福項(xiàng)目也推出特價(jià)房送車位活動。該項(xiàng)目臨近海爾山海灣等大型房地產(chǎn)項(xiàng)目，南側(cè)為規(guī)劃建設(shè)的大型步行商業(yè)街，地鐵M1號線途經(jīng)。此外，致幸福周邊正在規(guī)劃建設(shè)最大的景觀園林。目前，項(xiàng)目東側(cè)有已經(jīng)成型的永聯(lián)第九街和山海灣商業(yè)，未來此處還將開建安子商業(yè)步行街。
項(xiàng)目總建筑面積3.3萬平方米，由一棟24至30層的高層建筑組成，全通透薄板觀景格局，總戶數(shù)270戶，容積率2.08，以41.88%的高綠化率打造極具有經(jīng)典現(xiàn)代風(fēng)格的社區(qū)花園景觀。目前，致幸福項(xiàng)目均價(jià)為7500元/平方米，近期，推出了部分特價(jià)房，可贈送車位。
在致幸福項(xiàng)目旁邊的怡情海岸項(xiàng)目在上周末迎來了一撥又一撥的購房者，雖然售樓處并不起眼，然而里面的確非常熱鬧。“今天上午就來了兩大撥看房的，上午是一撥本地看房團(tuán)，下午是一撥淄博的，因?yàn)閼粜秃臀恢枚急容^適合購房者的要求，今天訂房的客戶很多。僅今天下午，這棟樓的1301和1701房間已經(jīng)讓人定了。”置業(yè)顧問正在向一位購房者介紹。記者在現(xiàn)場看到了居住在開發(fā)區(qū)的小鄭，小鄭說：“這里的房子是現(xiàn)房，相對周邊一些期房來說價(jià)格比較便宜，均價(jià)在7300元/平方米左右，我看好的這套98平方米的房子，位于20層算下來大概72萬元左右，這個(gè)價(jià)格我還是可以接受的。”
本報(bào)記者 王娜
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