巧克力公寓。

　樓市持續(xù)震蕩，財經(jīng)記者繼續(xù)樓市探盤報道，今天關(guān)注西海岸安子片區(qū)，海景房價格相對比較優(yōu)惠。在“西海岸”的原住民眼中，10多年前仍是漁村的安子，與青島老城區(qū)的距離雖只隔膠州灣，但最多只算是老黃島的郊區(qū)，交通、生活等非常不便，成為人們眼中的窮鄉(xiāng)僻壤之地。不過，2011年膠州灣海底隧道開通后，距青島最近的安子片區(qū)，迅速成為青島人“入侵”西海岸的橋頭堡。這里迅速崛起了大片的樓盤，聚集了海爾山海灣、金澤儒家等樓盤，高端別墅、高層海景房等受到了購房者的青睞。

    海爾山海灣， 折送車位9.4

    駕車沿濱海大道一路向西，沿途景色迷人，道路兩側(cè)的別墅、海景房也成為現(xiàn)代都市的標志之一。海爾山海灣以其精致的花園洋房、優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境吸引了很多置業(yè)者。海爾山海灣緊鄰跨海地鐵M1號地鐵線站臺，兼得1、3、5、6、7、8六條隧道公交，向東10分鐘便可暢達市南，向西10分鐘便可到達開發(fā)區(qū)中心商圈。

    在海爾山海灣售樓處門口看到，印有全部房源9.4折優(yōu)惠，買房送車位的橫幅懸掛在顯眼的位置，將打折促銷擺上了柜臺。海爾山海灣五期瓏景作為項目的收官之作，5月25日6號樓開盤加推，重磅推出58平、60平套一海景房，居住、投資、度假三位一體。置業(yè)顧問介紹說，在開盤當日認籌并在7日內(nèi)完成簽約，便可獲得海爾集團配套的海爾洗衣機和微波爐各一臺。

    五期瓏景為Art-Deco建筑風格，包括8棟住宅和一棟綜合體，戶型區(qū)間為83~130平方米。置業(yè)經(jīng)理告訴記者，相比其他各期，五期房源距海更近，4樓以上即可觀海，登高望遠，金沙灘與膠州灣均可盡收眼底。五期一共有四個戶型，分別為B1戶型約83平方米兩室兩廳一衛(wèi)、C1戶型約85平方米兩室兩廳一衛(wèi)、C2戶型約88平方米兩室兩廳一衛(wèi)、E1戶型約130平方米三室兩廳兩衛(wèi)，此外，還特別增加了130平方米的三居戶型。目前，五期已經(jīng)全部封頂，預計今年下半年交付。

    巧克力公寓，精裝修7999元/平方米

    沿海爾山海灣繼續(xù)向西，在道路拐角處，兩棟29層的雙子座公寓映入眼中，整個公寓結(jié)構(gòu)方正，緊鄰地鐵文化廣場和中央休閑區(qū)，公寓可商住兩用，具有出色的投資價值。房間內(nèi)視野開闊，多向觀海，在戶型設(shè)計上，面積從40~100平方米不等，大開間、短進深。在裝修選材方面，絕大多數(shù)采用的都是國際知名品牌，每平方米按照2000元的裝修標準進行裝修。

    巧克力公寓項目自身配套四層商業(yè)，是區(qū)域內(nèi)首屈一指的綜合消費場所，規(guī)劃購物中心、超市百貨、品牌服裝旗艦店、時尚特色餐飲店和高端數(shù)碼體驗店等多種業(yè)態(tài)。商業(yè)建成后是整個片區(qū)消費的大本營，全面帶動周邊的消費能力和項目自身的物業(yè)價值。在后期物業(yè)服務(wù)中，會引入國際知名物業(yè)管理公司，提供全方位的服務(wù)體系。“目前，項目正在銷售的是售樓處旁邊的這棟，整個項目均價在8300元/平方米，之前的均價在8500元/平方米左右。最近推出特價房活動，4層價格為7999元/平方米，公寓購買后可商住兩用。售樓處這一棟樓，將整體出售給酒店集團，并由其進行管理。另外一棟業(yè)主可以選擇自己住，也可與酒店簽訂協(xié)議，由酒店集團進行管理，房間的收益雙方五五分成。”售樓處置業(yè)顧問介紹說。

    外地購房者選擇郊區(qū)入青

    沿道路繼續(xù)延伸，嘉陵江東路以東致幸福項目也推出特價房送車位活動。該項目臨近海爾山海灣等大型房地產(chǎn)項目，南側(cè)為規(guī)劃建設(shè)的大型步行商業(yè)街，地鐵M1號線途經(jīng)。此外，致幸福周邊正在規(guī)劃建設(shè)最大的景觀園林。目前，項目東側(cè)有已經(jīng)成型的永聯(lián)第九街和山海灣商業(yè)，未來此處還將開建安子商業(yè)步行街。

    項目總建筑面積3.3萬平方米，由一棟24至30層的高層建筑組成，全通透薄板觀景格局，總戶數(shù)270戶，容積率2.08，以41.88%的高綠化率打造極具有經(jīng)典現(xiàn)代風格的社區(qū)花園景觀。目前，致幸福項目均價為7500元/平方米，近期，推出了部分特價房，可贈送車位。

    在致幸福項目旁邊的怡情海岸項目在上周末迎來了一撥又一撥的購房者，雖然售樓處并不起眼，然而里面的確非常熱鬧。“今天上午就來了兩大撥看房的，上午是一撥本地看房團，下午是一撥淄博的，因為戶型和位置都比較適合購房者的要求，今天訂房的客戶很多。僅今天下午，這棟樓的1301和1701房間已經(jīng)讓人定了。”置業(yè)顧問正在向一位購房者介紹。記者在現(xiàn)場看到了居住在開發(fā)區(qū)的小鄭，小鄭說：“這里的房子是現(xiàn)房，相對周邊一些期房來說價格比較便宜，均價在7300元/平方米左右，我看好的這套98平方米的房子，位于20層算下來大概72萬元左右，這個價格我還是可以接受的。”

    本報記者 王娜