2013年8月-2014年8月青島樓市新建住宅成交量走勢圖

島限購放開整“滿月”，真實的市場表現備受期待。從新鮮出爐的成交量數據可以看出，限購松綁的確為萎靡不振的市場提供了強大的推動力，8月青島樓市再度“震蕩”前行，并完美收官，走出了一條漂亮的上揚曲線。

9月1日0時，青島網上房地產公布2014年8月青島市房地產銷售情況。根據數據顯示，青島8月新建商品房共成交10545套（住宅+商用），總成交面積1053844㎡，與7月相比上漲34%；從同比數據來看，今年8月的成交量也徹底“逆襲”，遠超去年8月三成多。縱觀2014年，這是今年以來新房成交量首次超過萬套大關，也是新房成交面積首次突破百萬平米。

在這上萬套的成交量中，新建商品住宅銷量的增長速度最為驚人，8月共成交商品住宅9595套，總成交面積952748㎡，住宅成交量環比增長五成多，同比漲幅超30%，從成交量走勢圖中可以看出，代表“住宅成交套數”的藍色線條掙扎了6個月后，終于在8月“揚眉吐氣”。此外，8月商業項目成交512套，成交面積65063㎡。辦公成交402套，成交面積33812㎡。

從每日新房成交情況來看，受網簽時限影響，限購取消帶來的影響力在8月最后幾天才顯現出來。前20多天的新房成交量一直維持在日均300套上下，最后一周躍升至日均400套以上，漲幅驚人。而根據記者的實地采訪，在8月最后幾天，青島市房產交易中心和公積金管理中心均出現排隊取號辦業務的場景，各大售樓處的看房客、簽約量也明顯增多。

總之，在2014年樓市傳統旺季“金九銀十”還未到來之時，8月新房市場就已從“低谷”走出，這足以說明限購放開的刺激作用，它不僅讓購房者重回樓市，更讓沉寂半年的各家新盤重新有了活力，開發商們躍躍欲試，供求雙方都對已經到來的“金九銀十”多了一份期待。